Co je to správa nemovitosti?

Správa nemovitosti je obor plný specifik a komplexních znalostí.

V první řadě je správa nemovitosti povinností každého vlastníka nemovitosti. Tuto správu si musí buď zajistit každý sám, nebo prostřednictvím jiného správce - takového jako jsme my. Mnoho bytových družstev, společenství vlastníků, ale i soukromých vlastníků nemovitostí volí levnější variantu, a to samostatnou správu. To však bývá velký problém, jelikož pro správu nemovitosti je třeba mnoho komplexních znalostí od technických znalostí budov a jejich fungování, po vedení učetnictví, komplexní právní znalosti v oblasti bytového práva a práva nemovitosti. Jedná se o velmi  kvalifikovanou činnost a nelze ji provádět bez potřebných znalostí. Mnohdy se tak stává, že provozovatelé nemovitostí nemají většinu právních věcí a požadovaný technický stav budov v souladu se zákonnou úpravou.

Správce nemovitosti není jen opravář a uklízečka. Profesionální správci nemovitosti mají ve svých řadách kvalifikované účetní a právní poradce. Takto vybraný partner Vám dokáže velmi rychle optimalizovat funkci vaší nemovitosti a zamezí zbytečným nepříjemnostem, které vznikají při nekvalifikované správě nemovitosti. Kvalitní právní servis zajistí klientovi okamžité reakce na vzniklé skutečnosti (výpovědi z nájmu, navýšení regulovaných nájmů, vymáhání pohledávek apod..).

Nabízí nejen správu nemovitostí jako budov, ale i správu jednotlivých bytových jednotek nebo rodinných domů, které vlastníci těchto nemovitostí pronajímají.

• Vedení a aktualizace dokumentace domů.
• Zajišťování dodávek služeb spojených s užíváním nemovitosti (el. energie, plyn, voda, teplo, odpad, apod.).
• Zpracování plánů oprav, zajištění oprav a údržby domu, rekonstrukce.
• Zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu, sezónní úklid sněhu, starost o zeleň.
• Evidence a zajištění pravidelných revizí plynu, výtahů, požárních přístrojů, spalinových cest, elektrické energie, hromosvodů.
• Zprostředkování pojištění bytů, domů, spolupráce při vyřízení škodní události.
• Zprostředkování a pomoc při zajišťování dotací v programu Zelená úsporám, úvěrů, hypoték.
• Zastupování v jednání s úřady a institucemi.
• Zajišťování průkazu energetické náročnosti budov.

Máme též zkušenosti s rekonstrukcemi - zateplování fasád domů, veškeré bourací, zednické, malířské, elektrikářské, instalatérské práce, apod.